2023年已經結束，而近日克而瑞研究中心公布了北京商品住宅研究報告，在2023年北京新房共計售出超5萬套，并且因為多種政策影響，也給北京的新房市場送來了春風，那北京新樓盤銷售情況怎么樣，排行榜123就為大家盤點并介紹北京新住宅樓盤銷售排名前十。

2023北京新房銷售排名前十名

1.中信國安府

　　中信國安府是中信國安投資有限公司在北京市西城宣武門建造的住宅項目。該項目占地面積較大，總建筑面積約295951平方米，共有325戶房屋。物業管理公司是北京利信偉業物業管理公司。國安府位于北京西城二環的黃金地段，是央企中信國安傾力打造的高品質住宅。作為二環內珍稀的新房項目，國安府不僅致力于提高西城區居民的生活品質，更希望通過城市煥新來推動內城的高質量發展。國安府的位置十分優越，距離國家大劇院約880米，天安門約1400米，人民大會堂約1500米。該區域是北京建城3000多年和建都800多年的地方，也是中華傳統文化的發源地。在這里，傳統與現代交織，文脈與潮流碰撞。

2.北京城建·天壇府

　　天壇府位于北京市東城區景泰路與安樂林路交匯處，是一家綜合性項目。北京城建·天壇府擁有豐富的配套設施，包括住宅、商業、辦公和教育等。其地理位置優越，靠近天壇和龍潭湖等歷史文化公園，以及繁華的崇文門商圈。此外，該項目還匯集了多所學府。全文提到了項目的名稱、所屬公司、地理位置以及豐富的配套設施。

3.中海都闕臺

　　中海都闕臺位于北京西城區，地段優越，是該區唯一的新盤，教育配套豐富。然而，項目的缺點是價格較高，預售均價為16.5萬元/平方米，是今年北京最貴的新盤之一。開發商中海地產是中國最大的房地產企業之一，擁有多個高端品牌，致力于打造高品質的生活空間。項目周邊配套齊全，交通便利，商業繁華，教育資源豐富。項目毗鄰地鐵4號線和7號線，周圍有華熙LIVE、翠微百貨、凱德晶品等多個商業綜合體，還有多所名校教育資源?？偠灾?，中信城四期地段好，教育配套優質，但價格較高。

4.中海·富華里

　　位于北京市海淀區西北旺鎮中海海淀F2項目永豐0013地塊的北京市中海·富華里是由北京中海盈豐房地產開發有限公司開發建設的。項目占地面積47827平方米，建筑面積119946.28平方米，總戶數812。教育設施方面，有清華附中永豐分校、北京城市學院航天城校區和海淀實驗幼兒園等。醫療設施方面，有北京大學國際醫院和周邊多個社區醫院。環境優美，距離北約1公里處有溫榆河支流南沙河，附近還有翠湖國家城市森林公園和稻香湖。

5.西紅門橡樹灣

　　北京市大興區西紅門的橡樹灣項目準備交付樓盤時，首個會所“橡樹時光館”提前開放了。這對即將入住的業主來說是一件可喜可賀的事情，并且參觀業主對實景交付區的品質展現給予了認可與好評。橡樹灣項目自2022年入市以來一直受到熱銷，已經開盤至第三期，并取得了100億元的業績。該項目承載了眾多業主的期待，并且作為交付社區的一部分，“橡樹時光館”展示了社區未來的模樣。

6.北京悅府

　　北京悅府是華潤置地在北京·二環·右安門開發的住宅項目。項目占地面積36400平方米，總建筑面積101903平方米，共有639戶。這是華潤置地在北京的新產品，總建面約14.7萬平米，由9棟樓組成，提供改善型的三至四居室，面積在134-200平米之間。北京悅府周邊商業配套豐富，有西鐵營萬達廣場、凱德Mall、王府井百貨等城市級商圈。同時，右安門醫院、廣安門醫院、宣武醫院、友誼醫院、天壇醫院等三甲醫院也近在咫尺，方便居民的健康需求。

7.海開棲海澐頌

　　海開棲海澐頌項目共有7種定制戶型，滿足了不同購房需求，且所有戶型的得房率均在80%以上。入門戶型是81平米兩居，得房率約82%。外觀采用了高成本材料，保證了小區質感和耐久性。精裝交付標準高，包括了廚具設備和廚電品牌等。該項目的指導價為8.2萬/平，是一項高檔次的裝標項目。這種扎實的操盤風格和專注于品質和口碑的房企在當前社會能夠贏得好感。整體來說，海開棲海澐頌項目將滿足不同購房者的需求，并提供高品質的住宅產品。

8.金隅昆泰云筑

　　金隅昆泰·云筑是由金隅和昆泰兩大國企合作打造的高品質住宅項目。該項目地處朝陽港國際住區核心地帶，位置優越，可享受城市繁華和經濟開發區的雙重優勢。除了出色的戶型設計外，金隅昆泰·云筑還注重探索美好生活本質，提供高品質的居住體驗。整個項目以品牌、人性、收納、智能、健康為核心，提供精致品味和便利性。在裝修方面，精選國際品牌，展現主人的細膩品味;同時，人性化設計如入戶感應燈、地暖等增加了居住的舒適度。智能化系統如可視對講、一鍵呼梯等方便居民的生活。金隅昆泰·云筑將為居民提供精致的生活享受，讓他們感受到家的溫暖。

9.中海首開·湖光玖里

　　中海首開·湖光玖里由北京中海盈璟房地產開發有限公司開發建設，位于火沙路與裕慶路交叉口西北角，占地152651.99平方米，建筑面積183682.38平方米。項目分為南北兩個區，北區是低密洋房產品，南區是聯排別墅產品。價格為59800元/平米，總價600萬起。在售戶型有115平米、137平米、155平米、187平米的精妝洋房，370-440平米的聯排別墅。項目毗鄰祥云小鎮和羅馬湖公園。

10.紫金書院

　　紫金書院是位于北京市昌平區的紫金書院是由北京新領域房地產開發有限公司開發的一個住宅項目。項目占地面積為96244㎡，建筑面積為272427㎡，總共有1124戶。紫金書院的位置在昌平回龍觀的東側霍營。項目包括了110-146平方米的戶型，均價約為63000元/平方米。110平方米戶型的總價約為680萬-730萬元/套，而146平方米戶型的總價約為900萬-970萬元/套。紫金書院共計有18棟洋房，每棟樓有6-10層。整個項目分為3個組團，總占地面積為9.6萬平米，東至頤康路，南至太平莊北街，北至霍營北街，西至霍營西路。