杏林灣商務營運中心是項目占地面積12萬平方米，總建筑面積77萬平方米的綜合招商載體，提供高層甲級寫字樓、超高層公寓、獨棟商業大賣場等業態，其中的12號樓是整個集美新城的地標性建筑，整個建筑直飛沖天，裙樓部分像貝殼包裹璀璨的珍珠閃閃發光，讓人眼前一亮。